2009〜2019年築, 専有面積17.60㎡〜37.60㎡の平均販売価格
大阪府
76.7万円/㎡
前年比+2.1%
大阪市東成区
69.0万円/㎡
前年比-5.7%
エグゼ大阪城東
大阪府大阪市東成区大今里二丁目
/ 今里駅 徒歩6分
2014年築 / 7階建 / 1戸 / RC造
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価格偏差値
59.8
割安
推定相場価格より13.4%割安
相場
1,962万円
71.1万円/㎡
1,163
1,696
2,229
2,761
AI査定結果
推定相場価格
1,962万円
71.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,696万円〜2,229万円
61.4万円/㎡〜80.7万円/㎡
推定賃料
6.1万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年5月21日
エグゼ大阪城東
1,700万円（61.6万円/㎡）/ 1階 / 27.6㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は64.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/18 | 1,700万円 | 61.6万円 | 1階 | 27.6㎡ | 1K | - |
| 2025/04/27 | 1,700万円 | 61.6万円 | 6階 | 27.6㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/12/22 | 1,750万円 | 63.4万円 | 1階 | 27.6㎡ | 1K | - |
| 2024/10/14 | 1,750万円 | 63.4万円 | 6階 | 27.6㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/10/04 | 1,850万円 | 67.0万円 | 1階 | 27.6㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/10/02 | 1,850万円 | 67.0万円 | 6階 | 27.6㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/05/30 | 1,950万円 | 70.7万円 | 4階 | 27.6㎡ | 1K | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は73.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.1%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/18 | エグゼ大阪城東 大阪市東成区大今里二丁目 | 今里駅6分 | 1,700万円 | 61.6万円 | 27.6㎡ | 1K | 1階 / 7階建 | - | 2014年 | 1戸 | RC |
| 2024/01/26 | アドバンス大阪城グロリア 大阪市東成区中本五丁目 | 緑橋駅5分 | 1,780万円 | 76.1万円 | 23.4㎡ | 1K | 6階 / 10階建 | 東 | 2019年 | 45戸 | RC |
| 2024/12/24 | エグゼ大阪城東 大阪市東成区大今里西二丁目 | 今里駅6分 | 1,650万円 | 59.8万円 | 27.6㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | - | 2014年 | 25戸 | RC |
| 2025/01/16 | ジアコスモ大阪城南 大阪市東成区中道二丁目 | 森ノ宮駅7分 | 1,530万円 | 70.5万円 | 21.71㎡ | 1K | 8階 / 9階建 | - | 2016年 | 32戸 | RC |
| 2024/10/11 | ファステート大阪上本町ソーレ 大阪市東成区玉津三丁目 | 鶴橋駅6分 | 1,660万円 | 77.4万円 | 21.46㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | 北 | 2019年 | 45戸 | RC |
| 2024/05/20 | ララプレイス森ノ宮ベーネ 大阪市東成区中道二丁目 | 森ノ宮駅6分 | 1,920万円 | 73.0万円 | 26.29㎡ | 1K | 6階 / 10階建 | - | 2019年 | 47戸 | RC |
| 2024/10/05 | ララプレイス玉造オーブ 大阪市東成区東小橋一丁目 | 玉造駅5分 | 1,890万円 | 72.1万円 | 26.22㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | 南 | 2019年 | 40戸 | RC |
| 2025/01/16 | ファステート玉造駅前ダミュウ 大阪市東成区東小橋一丁目 | 玉造駅2分 | 1,520万円 | 72.4万円 | 21㎡ | 1K | 4階 / 9階建 | - | 2018年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/03 | JPレジデンス大阪城南 大阪市東成区中道一丁目 | 森ノ宮駅5分 | 2,100万円 | 91.7万円 | 22.91㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | - | 2016年 | 36戸 | RC |
| 2024/11/05 | ジアコスモ大阪イーストゲート 大阪市東成区東小橋二丁目 | 鶴橋駅5分 | 1,520万円 | 67.9万円 | 22.37㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | 北東 | 2019年 | 40戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.1%上昇、大阪市東成区では5.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.6万円）は大阪市東成区の平均と比較して10.7%割安です。