2005〜2015年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
71.7万円/㎡
前年比+7.4%
大阪市東成区
56.3万円/㎡
前年比-3.8%
エグゼ大阪城東
大阪府大阪市東成区大今里二丁目
/ 今里駅 徒歩6分
2014年築 / 7階建 / 1戸 / RC造
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価格偏差値
70.7
非常に割安
推定相場価格より22%割安
相場
2,180万円
79.0万円/㎡
1,484
1,948
2,412
2,875
AI査定結果
推定相場価格
2,180万円
79.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,948万円〜2,412万円
70.6万円/㎡〜87.4万円/㎡
推定賃料
6.4万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年8月25日
エグゼ大阪城東
1,700万円（61.6万円/㎡）/ 6階 / 27.6㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は64.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/23 | 1,700万円 | 61.6万円 | 6階 | 27.6㎡ | 1K | 南西 |
| 2025/08/07 | 1,700万円 | 61.6万円 | 1階 | 27.6㎡ | 1K | - |
| 2024/12/22 | 1,750万円 | 63.4万円 | 1階 | 27.6㎡ | 1K | - |
| 2024/10/14 | 1,750万円 | 63.4万円 | 6階 | 27.6㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/10/04 | 1,850万円 | 67.0万円 | 1階 | 27.6㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/10/02 | 1,850万円 | 67.0万円 | 6階 | 27.6㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/05/30 | 1,950万円 | 70.7万円 | 4階 | 27.6㎡ | 1K | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は69.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.8%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/23 | エグゼ大阪城東 大阪市東成区大今里二丁目 | 今里駅6分 | 1,700万円 | 61.6万円 | 27.6㎡ | 1K | 6階 / 7階建 | 南西 | 2014年 | 1戸 | RC |
| 2024/05/20 | ララプレイス森ノ宮ベーネ 大阪市東成区中道二丁目 | 森ノ宮駅6分 | 1,920万円 | 73.0万円 | 26.29㎡ | 1K | 6階 / 10階建 | - | 2019年 | 47戸 | RC |
| 2025/01/16 | ジアコスモ大阪城南 大阪市東成区中道二丁目 | 森ノ宮駅7分 | 1,530万円 | 70.5万円 | 21.71㎡ | 1K | 8階 / 9階建 | - | 2016年 | 32戸 | RC |
| 2025/01/16 | ファステート玉造駅前ダミュウ 大阪市東成区東小橋一丁目 | 玉造駅2分 | 1,520万円 | 72.4万円 | 21㎡ | 1K | 4階 / 9階建 | - | 2018年 | 40戸 | RC |
| 2024/10/05 | ララプレイス玉造オーブ 大阪市東成区東小橋一丁目 | 玉造駅5分 | 1,890万円 | 72.1万円 | 26.22㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | 南 | 2019年 | 40戸 | RC |
| 2024/11/05 | ジアコスモ大阪イーストゲート 大阪市東成区東小橋二丁目 | 鶴橋駅5分 | 1,520万円 | 67.9万円 | 22.37㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | 北東 | 2019年 | 40戸 | RC |
| 2024/01/26 | アドバンス大阪城グロリア 大阪市東成区中本五丁目 | 緑橋駅5分 | 1,780万円 | 76.1万円 | 23.4㎡ | 1K | 6階 / 10階建 | 東 | 2019年 | 45戸 | RC |
| 2024/12/22 | エグゼ大阪城東 大阪市東成区大今里西二丁目 | 今里駅7分 | 1,650万円 | 59.8万円 | 27.6㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | 南西 | 2014年 | 25戸 | RC |
| 2024/03/28 | サムティ大阪グランドイースト 大阪市東成区深江北三丁目 | 深江橋駅7分 | 1,600万円 | 67.0万円 | 23.89㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | - | 2017年 | 8戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.4%上昇、大阪市東成区では3.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.6万円）は大阪市東成区の平均と比較して9.4%割高です。
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